カテゴリー: お部屋探しガイド

名古屋の新堀川沿いのマンションは臭いが気になる？現地で確認するポイント

結論から言うと、新堀川沿いの物件では基本的に匂いがあります。私は20年以上前から新堀川周辺の物件を見てきましたが、匂いの傾向は当時とほとんど変わっていません。磯臭さやどぶ臭さを感じる場面が多く、特に気温が高い日や大雨の後 […]

「エレベーターなし物件は何階まで住んで大丈夫なのか」「4階はさすがにきついのか」と迷いながら物件を探している方は多いと思います。結論から言うと、多くの人が比較的現実的に検討しやすいのは3階程度までです。4階になると、買 […]

名古屋で賃貸物件を探していると、「大手不動産会社のほうが安心なのか」「地域密着型のほうが名古屋に詳しいのか」「仲介手数料無料の会社を選んでも問題ないのか」と迷う方は少なくありません。結論から言うと、名古屋で不動産会社を […]

利便性なら東山線が優勢ですが、混雑の少なさでは桜通線にメリットがあります。ただし、朝ラッシュは桜通線も混雑するため、「桜通線ならいつでも空いている」とは言えません。名古屋で賃貸物件を探す際、「東山線沿線と桜通線沿線のど […]

「審査が不安だから親名義で契約したい」と考える方は少なくありません。しかし結論から言うと、そもそも本人名義以外での申込自体を受け付けていない物件がほとんどです。審査に不安がある場合でも、いきなり親名義（代理契約）を検討す […]

SUUMOなどで気になる物件に問い合わせたら、空室状況や初期費用の回答がないまま「詳しい情報はLINEでお送りします」とLINE登録を求められた——このような経験に不安を感じている方は少なくありません。結論から言うと、 […]

「入居希望日はまだ先だけど、契約開始日を延ばしてもらえるだろうか」というご相談は、私の実務経験上、決して珍しくありません。結論からお伝えすると、契約開始日は交渉によって延ばせる場合がありますが、無制限に延ばせるわけではな […]

不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスは、今や賃貸物件の人気設備です。物件検索の条件に加える方も多く、当社でも「宅配ボックスは必須」というご要望をよくいただきます。ただし、宅配ボックスは「付いていれば安心 […]

「1階の賃貸はやめたほうがいい」とよく言われます。当社でお部屋探しをされるお客様でも、およそ半数の方が「1階はできれば避けたい」とおっしゃいます。その主な理由は防犯面と虫のリスクで、特に女性のお客様に多い傾 […]

賃貸の更新案内を受け取って、「更新事務手数料」という見慣れない項目に気づいた方も多いのではないでしょうか。結論から言うと、更新事務手数料とは契約更新の手続きに対して管理会社・不動産会社へ支払う費用で、貸主に支払う「更新料 […]