マチラボの特徴・サービス内容
株式会社マチラボは、名古屋市内の賃貸物件を取り扱う賃貸仲介会社です。仲介手数料無料での物件紹介をはじめ、事前の費用見積り、オンライン内見・オンライン契約、初期費用のクレジットカード払いなど、部屋探しに関するさまざまなサービスに対応しています。
従来は手間や時間、費用がかかることが多かった部屋探しを、もっと手軽に進められるよう、新しい仕組みを取り入れています。
代表者は宅地建物取引士のほか、1級ファイナンシャル・プランニング技能士、マンション管理士、賃貸不動産経営管理士の資格を保有し、家賃や初期費用、契約条件についてのご相談にも対応します。
1. 仲介手数料は基本無料
マチラボでは、名古屋市内の賃貸物件の多くで、借主様の仲介手数料を無料にしています。
賃貸の仲介手数料は宅地建物取引業法で上限が定められており、借主・貸主それぞれ賃料の0.55か月分（税込）が原則です。事前に承諾を得た場合に限り、借主または貸主のどちらか一方から1.1か月分（税込）を受け取ることも認められています。上限の範囲内で不動産会社が自由に金額を設定できるため、一般的には賃料の0.55〜1.1か月分程度を借主に請求する会社が多くなっています。
マチラボは、この借主負担分を無料にしています。例えば家賃60,000円の物件であれば、仲介手数料1.1か月分（税込）を請求する一般的な会社と比べて66,000円分の負担が軽くなる計算です。
貸主や管理会社から支払われる仲介報酬のみで運営しており、書類作成費などの名目で別途費用を上乗せすることはありません。ご契約に至らなかった場合の費用請求や、口コミ投稿の強制、内見件数の制限もありません。
すべての物件が仲介手数料無料の対象になるわけではありません。貸主側から仲介報酬をいただけない物件は、仲介手数料が必要になる場合があります。また、一部の専任物件など、物件によってはお取り扱いができない場合もあります。
対象になるかご不明な場合は、物件名または掲載ページのURL（SUUMOやHOME'Sなどの情報サイトのURLも可）をお送りください。仲介手数料無料でご案内可能かどうかお調べいたします。
仲介手数料無料の仕組みについてより詳しく知りたい方は、仲介手数料無料とは？仕組みと、できる理由・できない理由、デメリットはあるのかを不動産会社が解説もあわせてご覧ください。
2. お見積りは安心の事前ご提供
賃貸物件には、賃料・管理費のほかにも、水道料金、CATV費、月額保証料、鍵交換費用、クリーニング費用、火災保険料など、物件ごとに名目の異なる費用が多数あります。敷金・礼金が0円の物件でも、こうした費用を含めると総額が高くなるケースもあります。
マチラボでは、来店や内見の前でも見積りをご依頼いただけます。SUUMO・HOME'S・アットホームなどに掲載されている物件名やURLを、見積りフォームまたはLINEからお送りください。最新の募集状況とマチラボでの取扱い可否を確認したうえで、月額費用・初期費用・契約時費用・更新時や退去時の費用までまとめた見積書をメールまたはLINEでお送りします。入居希望日が決まっている場合は、日割り賃料を反映した見積書も作成します。
他社から提示された見積りとの比較も歓迎しており、他社の見積りがマチラボより安い場合は、その見積書をお見せいただければ多くの物件でさらに調整可能です。
3. 他社サイト掲載物件もご案内可能
マチラボのHPに掲載されている物件は、取り扱い可能な物件のほんの一部にすぎません。掲載されていない物件も含め、多数の物件を取り扱っています。
賃貸物件の多くは不動産会社間で共有される情報をもとに募集されているため、SUUMO・HOME'S・アットホームなどで見つけた物件についても、マチラボから仲介手数料無料でご案内できることがあります。
物件名または掲載ページのURL（SUUMOやHOME'Sなどの情報サイトのURLも可）をお送りいただければ、募集状況・取扱い可否・仲介手数料・初期費用・内見可能日時を確認します。
4. 掲載物件情報は毎日更新
マチラボのホームページに掲載している物件情報は、毎日最新の募集状況を確認し、更新しています。
物件の画像はすべて自社で撮影しています。お部屋のイメージをつかみやすいパノラマ画像も、全物件でご覧いただけます。
5. お部屋探しの相談も可能
来店でのご相談はもちろん、メールやLINE、お電話やオンライン通話でも、ご都合に合わせて物件のご相談・ご提案が可能です。初めてのお部屋探しの方も、安心してご相談いただけます。
マチラボの代表者は、宅地建物取引士のほか、1級ファイナンシャル・プランニング技能士、マンション管理士、賃貸不動産経営管理士の資格を保有しています。物件のご紹介だけでなく、収入に対して無理のない家賃、契約時の初期費用、毎月の費用、更新・退去時の費用、契約条件や特約、建物の管理上の注意点についてもご相談いただけます。物件のメリットだけでなく、費用面や契約条件で注意すべき点についても、できる限り事前にお伝えします。
6. ご都合に合わせたご内見案内
内見は、店舗を経由せず物件現地での待ち合わせに対応しています。マンションのエントランスや最寄り駅など分かりやすい場所で待ち合わせ、そのままお部屋をご案内します。もちろん、一度店舗にお越しいただいてからのご案内も可能です。
内見は事前予約制で、9時30分から19時30分まで対応しています。当日のご予約は承っておりませんので、前日までにご連絡ください。仕事帰りや学校帰りなど日中に時間を確保しにくい方もご相談ください。夜間の内見では、帰宅時間帯の周辺環境や道路の交通量、街灯の状況、室内照明の明るさなどを確認できる場合もあります。
（管理会社の営業時間・鍵の保管状況により、ご希望の時間に対応できない場合があります）
遠方にお住まいの方や現地へ行くことが難しい方には、ビデオ通話を利用したオンライン内見を行っています。室内の広さ、収納、眺望、日当たり、水回り、共用部分、駐輪場、周辺道路の状況などをその場でご案内します。
7. 安心の充実サポート
持っている家具や家電の配置を入居前に確認したい、カーテンを事前に準備したいという方には、スタッフが実際のお部屋に伺い、ご希望箇所の採寸を行うサービスがあります。
遠方にお住まいなどでご内見が難しい場合は、スタッフが気になる部分の画像・動画を撮影してご提供することも可能です（入居中やリフォーム中などで室内に入れない物件は対応できない場合があります）。
8. 初期費用はクレジットカード払いに対応
契約時の初期費用は、VISA・Mastercard・JCB・AMEXなど各種クレジットカードでのお支払いに対応しています。決済手数料はかかりません。
分割払いやリボ払いも選択できます（カード会社規定の手数料が必要になる場合や、対応していないカードもあります。詳細はクレジットカード会社にご確認ください）。オンライン決済のため、支払いのためだけに来店いただく必要もありません。
希望する場合は、見積り依頼時またはお申込み前にお伝えください。
9. 営業電話・営業メールは行いません
お問い合わせいただいた後、ご希望のない営業電話や営業メール、メールマガジンをお送りすることはありません。お問い合わせフォームの電話番号入力は任意で、メールまたはLINEでの対応も選べます。
見積りのみをご希望の場合は見積りに必要なご案内のみを行い、物件のご提案が不要であればその後の提案も行いません。内見日時の確認や審査結果、契約手続きなど、お客様からご依頼いただいた内容を進めるための連絡のみ行います。
運営会社について
株式会社マチラボは、愛知県名古屋市東区泉2-26-4（地下鉄桜通線 高岳駅 徒歩2分）に店舗を構える不動産会社です。
| 宅建免許番号 | 愛知県知事（2）第24649号 |
|---|---|
| 所属団体 | 公益社団法人 全日本不動産協会／公益社団法人 中部圏不動産流通機構 |
| 保証協会 | 公益社団法人 不動産保証協会 |
| 店舗営業時間・電話受付時間 | 9:30〜18:30（定休日：不定休） |
| 内見対応時間 | 前日までの事前予約により9:30〜19:30 |
こんな方におすすめです
- 初期費用を抑えたい方
- 事前に費用を確認し、複数の物件や不動産会社との比較をしたい方
- 効率的に部屋探しをしたい方
- 不要な営業電話や営業メールを受けたくない方
- 仕事帰りに内見や相談をしたい方
- 名古屋に詳しいスタッフに提案してもらいたい方
費用対効果・時間対効果を重視される方に最適な不動産会社を目指しています。
対応エリア
対応エリアは名古屋市内です。名古屋市16区の賃貸マンション・アパートをご紹介しています。現在、名古屋市外の物件はお取り扱いしておりません。
ご利用の流れ
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1
物件を探す
マチラボのホームページやSUUMO、HOME'S、アットホームなどで、希望に合う物件をご確認ください。
まだ物件が決まっていない場合は、ご希望のエリア、家賃、間取り、入居時期などをお知らせください。ご希望条件に合った物件をご提案いたします。
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2
物件名または掲載URLを送る
気になる物件が見つかりましたら、見積依頼またはLINEから、物件名や掲載されているURLをお送りください。
入居希望日が決まっている場合は、あわせてお知らせください。
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3
空室状況と見積書を受け取る
管理会社へ最新の募集状況を確認し、マチラボでご紹介できる場合は、空室状況と見積書をメールまたはLINEでお送りします。
見積書には、仲介手数料や初期費用、毎月の費用などを記載します。
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4
内見する
次の方法から、ご希望に合う内見方法をお選びいただけます。
- 物件現地での待ち合わせ
- 店舗からのご案内
- ビデオ通話によるオンライン内見
前日までにご予約いただければ、9時30分から19時30分まで内見に対応しています。
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5
入居申込
入居を希望する場合は、申込み手続きを行います。
スマートフォンやパソコンから入力するオンライン申込みが中心ですが、物件や管理会社によって申込み方法が異なる場合があります。
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6
入居審査を受ける
お申込み後、保証会社、管理会社、貸主による入居審査が行われます。
審査に必要な書類や追加の確認事項がある場合は、担当者からご案内します。
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7
重要事項説明と契約手続き
審査承認後、宅地建物取引士による重要事項説明と契約手続きを行います。
ご来店のほか、ビデオ通話を利用したオンラインでの重要事項説明にも対応しています。
契約手続きは、物件や管理会社によって、電子契約または書面で行います。
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8
初期費用のお支払い
契約内容をご確認いただいた後、指定された期日までに初期費用をお支払いいただきます。
初期費用は銀行振込のほか、一部の物件を除き、クレジットカードでもお支払いいただけます。
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9
鍵の受け取り
契約開始日に鍵をお渡しします。
よくあるご質問
Q. すべての物件が仲介手数料無料ですか？
A. すべてではありません。一部物件は仲介手数料が必要となる場合があります。まずはお気軽にお問い合わせください。なお、ホームページ掲載物件は、全物件仲介手数料無料でご案内可能です。
Q. 取り扱いができない物件はどのような物件ですか？
A. 他社様の専任物件や、貸主側の意向により取り扱い会社が限定されている物件は、お取り扱いできません。お取り扱いできるかどうかはお調べできますので、お気軽にご相談ください。
Q. マチラボのホームページにない物件も紹介できますか？
A. 多くの物件で紹介できます。SUUMO・HOME'S・アットホームなどの掲載ページのURLまたは物件名をお送りください。募集状況・取扱い可否・仲介手数料・初期費用を確認します。
Q. 見積りだけ依頼してもよいですか？
A. もちろん大丈夫です。来店や内見の前でも見積りをご依頼いただけます。他社の見積りと比較してからご検討いただいても構いません。
Q. 店舗へ行かずに契約できますか？
A. オンライン内見・オンライン申込み・IT重説・電子契約に対応している物件であれば、契約までの多くの手続きをオンラインで進められます。物件によっては、書類のやり取りは郵送でさせていただくこともあります。
Q. 夜でも内見できますか？
A. 事前予約により、9時30分から19時30分まで内見に対応しています。当日のご予約は承っておりませんので、前日までにご連絡ください。管理会社の営業時間や鍵の手配状況により、対応できる時間が限られる場合があります。
Q. 初期費用は分割払いできますか？
A. ご利用のクレジットカードが分割払いに対応している場合は可能です。分割回数・手数料・利用可能額は、利用するクレジットカード会社にご確認ください。
Q. 内見をしなくても申込みできますか？
A. 内見をせずに申込みも可能です。ただし、入居後のイメージのずれを防ぐためにも、可能であれば内見いただくことをおすすめしています。一部の物件では申込みの際に内見が必須となる場合もありますが、その場合はオンライン内見でも対応できます。内見が難しい場合は、室内写真・動画・同じ間取りの参考写真などを確認したうえでご検討ください。
Q. 名古屋市外の物件も紹介できますか？
A. 対応エリアは名古屋市内です。現在、名古屋市外の物件はお取り扱いしておりません。
Q. 相談や内見をした後、契約しなくても費用はかかりませんか？
A. もちろんかかりません。ご契約に至らなかった場合に、相談料や内見料など費用をご請求することはありませんので、お気軽にご相談ください。
気になる物件がある方は、物件名または掲載ページのURL（SUUMOやHOME'Sなどの情報サイトのURLも可）をお送りください。最新の募集状況、マチラボでの取扱い可否、仲介手数料、初期費用を確認してご案内します。
まだ物件が決まっていない場合は、希望するエリア・家賃・間取り・入居時期などをお送りください。条件に合った物件をご提案させていただきます。