カテゴリー: 賃貸に関する費用

賃貸の更新事務手数料とは？更新料との違い・相場・支払い義務を解説

賃貸の更新案内を受け取って、「更新事務手数料」という見慣れない項目に気づいた方も多いのではないでしょうか。結論から言うと、更新事務手数料とは契約更新の手続きに対して管理会社・不動産会社へ支払う費用で、貸主に支払う「更新料 […]

賃貸の仲介手数料は、不動産会社が物件探しから契約までを仲立ちした対価として支払う費用です。法律上の上限は「賃料1か月分＋消費税」で、原則は貸主・借主が半分ずつ負担します。ただし実際には借主が1か月分を負担するケースが多く […]

賃貸物件の退去後には、室内を専門業者が清掃する「クリーニング費用」がかかります。国土交通省のガイドライン上、通常の使用で生じた汚れの清掃費用は、本来は貸主負担が原則です。ただし、契約書に「クリーニング費用は借主負担」とす […]

賃貸物件の初期費用に「敷金償却」や「保証金償却」という項目が含まれている場合、退去時に敷金（保証金）の一部または全額が返ってこないことを意味します。実質的には礼金と同じ性質のお金ですが、名称が異なるため見落としがちです。 […]

「敷金・礼金なし」の物件は、問題なく借りられます。物件に欠陥があるわけでも、怪しい条件が隠れているわけでもありません。多くの場合、貸主が空室を早期に解消するために設定した募集条件であり、初期費用を抑えられる有力な選択肢で […]

最終更新日：2026年05月14日賃貸物件の初期費用や月々の費用明細を確認していると、「CATV費」という項目が目に入ることがあります。「ケーブルテレビなんて契約した覚えはないのに、なぜ費用がかかるの？」「テレビをほと […]

同じエリア・築年数・広さの条件で検索したのに、1件だけ明らかに家賃が安い物件を見つけた——そんな経験はありませんか。「掘り出し物かも」と思う前に、まず立ち止まって考えてほしいことがあります。貸主（オーナー）はできるだけ高 […]

「家賃交渉できますか？」——お部屋探しをしているお客様からよくいただく質問です。結論からいうと、家賃交渉は数年前と比べて明らかに難しくなっています。ただし、「まったくできない」というわけでもありません。成功するかどうか […]

賃貸物件を探していると、「仲介手数料無料」と表示された物件や不動産会社を見かけることがあります。仲介手数料は、一般的に家賃1ヶ月分＋消費税となることが多いため、これが無料になれば初期費用を大きく抑えることができます。 […]

賃貸の初期費用に「消毒料」「消臭抗菌費」「防虫施工費」などが入っていることがあります。金額は1万円台〜3万円程度が多く、一見すると入居前に室内をきれいにしてくれる必要な費用のように見えます。しかし結論からいうと、賃貸の消 […]