最終更新日：2026年5月11日
名古屋市東区泉エリアにあるレジディア高岳は、地下鉄桜通線「高岳駅」の出入口から文字通り数歩という、名古屋でも類を見ない駅直結レベルの立地が最大の特徴です。雨の日も傘をさすまもなく地下鉄に乗れる利便性は、毎日の通勤・通学において大きなアドバンテージになります。
総戸数198戸・エレベーター2基を備えた大型マンションながら、管理が行き届いており、エントランスや共用部は年数の割に非常に清潔感があると入居者・内見者から高い評価を得ています。ペット可（犬・猫各1匹まで）で、1階には歯科医院とクリーニング店が入居しており、暮らしの利便性も整っています。
この記事では、レジディア高岳の物件概要・立地・周辺環境・設備・家賃目安・おすすめポイント・注意点を不動産会社の視点から詳しく解説します。
物件概要
| 物件名 | レジディア高岳 |
|---|---|
| 所在地 | 名古屋市東区泉2丁目28-18 |
| 築年月 | 2007年8月 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 198戸 |
| 間取り | 1R・1K・1DK |
| 専有面積 | 23.78㎡〜38.28㎡ |
| エレベーター | 2基 |
| オートロック | あり（TVモニター付きインターホン） |
| 宅配ボックス | あり |
| 防犯カメラ | あり |
| 駐輪場 | あり |
| 敷地内駐車場 | あり（月額31,000円前後） |
| ペット | 相談可（犬または猫 各1匹まで） |
| インターネット | CATV・BS・CS対応（インターネット無料なし／VDSL回線） |
| 浴室乾燥機 | あり |
| 追い焚き | あり（1DKタイプのみ） |
| 1階テナント | 歯科医院（高岳デンタルオフィス）・クリーニング店 |
家賃・初期費用の目安
レジディア高岳は間取りタイプが豊富で、コンパクトな1Rから広めの1DKまで対応しています。駅から極めて近いことや管理状態の良さから、同エリアの築年数近い物件と比べて一定の人気を維持しています。
過去の募集データをもとにした賃料の目安は次の通りです。
| 間取り | 専有面積の目安 | 賃料目安 | 共益費 | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 23.78〜28.28㎡ | 57,000円〜67,000円 | 8,000円 | なし | なし |
| 1K | 23.84〜29.06㎡ | 58,000円〜67,000円 | 8,000円 | なし | なし |
| 1DK | 33.25〜38.28㎡ | 78,000円〜82,000円 | 8,000円 | なし | なし |
敷金・礼金なしで募集されていることが多く、初期費用を抑えやすい点は魅力です。ペット飼育の場合は別途費用（敷金の追加など）が発生することがありますので、契約時に確認しましょう。募集時期や階数・部屋の向きによって条件が変わることがあるため、最新情報のご確認をおすすめします。
マチラボはレジディア高岳を仲介手数料無料でご紹介しています。通常は賃料1か月分かかる仲介手数料が不要のため、初期費用を大きく抑えることができます。不動産会社によって取り扱い条件が異なるため、事前にご確認ください。
立地とアクセス｜駅出口からエントランスまで徒歩15秒
レジディア高岳の最大の特徴は、その圧倒的な駅近立地です。地下鉄桜通線「高岳駅」の出入口（エレベーター）がマンションのすぐ横に位置しており、改札を出てエントランスに到着するまで実質15秒程度。雨の日も濡れる距離がほとんどなく、重い荷物を持っての帰宅もストレスが最小限です。
高岳駅から名古屋駅まで桜通線で乗り換えなし約6分。マンションのエントランスから改札まで数歩という立地を考えると、名古屋駅のオフィス街へのドアツードア所要時間は15分程度が現実的です。これは名古屋中心部の賃貸物件でも群を抜いた利便性といえます。
また、桜通線は高岳駅を含む区間の本数が多く、平日朝のラッシュ時間帯は3〜4分間隔での運行が確保されているため、時間を計算しながら乗る必要がほとんどありません。
不動産広告の「駅徒歩1分」は80m換算が基準ですが、レジディア高岳は実際に高岳駅のエレベーター出口がマンションの横にあります。改札から地上に出た直後にマンションのエントランスが視界に入る距離感であり、数ある「駅徒歩1分」物件の中でも別格の近さです。
周辺環境
レジディア高岳が立地する名古屋市東区泉2丁目は、桜通り沿いのオフィス・商業エリアと閑静な住宅街が隣り合うエリアです。夜でも桜通り沿いは明るく、一人暮らしの帰宅時でも安心感があります。
コンビニ・飲食店
物件からすぐの距離にファミリーマートがあり、急な買い物にも困りません。デニーズ高岳店も徒歩2分ほどと近く、桜通り沿いにはおしゃれなカフェや個人経営のレストランも多いため、外食の選択肢には事欠きません。
スーパー・ドラッグストア
日常的な食料品の買い物については、徒歩圏に大型スーパーがない点は正直に伝えておく必要があります。最寄りのスーパーはマックスバリュ代官店（約900m・徒歩12分ほど）で、毎日通うにはやや距離があります。自転車を利用すれば大幅に解消されます。
ただし、途中にドラッグストアのウェルシア名古屋代官町店（約550m・徒歩7分ほど）があり、食料品も一定数取り扱っています。急場の買い物やちょっとした食材であればここで済ませることも可能です。
駅直結という立地の代償として、大型スーパーは徒歩12分ほどかかります。ただし、コンビニが至近にあること、成城石井が入る久屋大通駅地下（徒歩圏）を帰宅動線として活用できることなど、工夫次第で十分カバーできます。自炊メインの方は自転車の利用が特におすすめです。
公園・緑
ヒサヤオオドオリパークは物件から徒歩15分前後とやや距離がありますが、芝生広場やカフェも整備された開放的な公園で、休日の散歩やペットの運動に活用できます。気分転換に足を延ばしてみる価値がある場所です。
1階テナントの利便性
マンション1階に歯科医院（高岳デンタルオフィス・土曜診療あり・ネット予約可）とクリーニング店が入居しています。歯科はエレベーター利用でアクセスできる同一建物内にあるため、仕事帰りやちょっとした隙間時間に通いやすく、特に一人暮らしの方には重宝します。
設備の特徴
2007年築のレジディア高岳は、単身者向けとして必要な設備をひと通り備えています。築年数は経ちましたが、共用部の清掃・管理が行き届いており、エントランスやエレベーターなど目に触れる箇所は非常に清潔です。内見した方から「思ったよりきれい」という声が多い物件です。
室内設備（主なもの）
- システムキッチン（ガスコンロ付）：1Kは2口、1DKは3口コンロ。自炊する方にも使いやすい仕様
- 浴室乾燥機：花粉の季節や梅雨時の洗濯物乾燥・カビ対策に活躍
- 追い焚き機能：1DKタイプのみ装備。入浴タイミングを気にせず使えます
- バス・トイレ別：全タイプで独立しており、衛生面・使い勝手が快適
- 独立洗面台：朝の身支度がスムーズ
- 温水洗浄暖房便座：標準装備
- エアコン：設置済み
共用部・セキュリティ設備
- TVモニター付きオートロック：映像で来訪者を確認してから解錠できる。一人暮らしの安心感に直結
- 宅配ボックス：不在時でも荷物を受け取れるため、再配達の手間がありません
- 防犯カメラ：エントランス・共用部に設置
- 駐輪場：自転車の保管が可能
- 敷地内駐車場：あり（月額31,000円前後）。台数に限りがあるため要確認
インターネット回線について（重要）
レジディア高岳には「インターネット無料」のサービスはありません。入居後に自身で回線契約が必要です。マンション内ではVDSL（電話回線を使った旧来の方式）での光回線引き込みが可能ですが、VDSL方式は理論値最大100Mbpsながら実効速度が出にくいケースがあり、動画配信・テレワーク・ゲーム用途には物足りないと感じる方もいます。在宅ワークや動画視聴を重視する方には、工事不要で導入できるホームWi-Fi（モバイルWi-Fi・ホームルーター）を検討するのが現実的です。ソフトバンクのAirや、NTTドコモのhome 5Gなどが選択肢になります。
ペット飼育可能
レジディア高岳は犬または猫（各1匹まで）の飼育が相談可能なペット可マンションです。名古屋中心部の賃貸物件でペット飼育が認められているケースは限られており、特に猫の飼育が可能な物件は希少です。
周辺には徒歩圏内にヒサヤオオドオリパークがあり、ペットとの散歩コースとして活用できます。都心でペットと暮らしたい方に適した環境が整っています。
こんな方におすすめ
栄エリア・名古屋駅周辺に通勤する方
名古屋駅まで桜通線で乗り換えなし約6分、ドアツードアで15分前後。栄エリアへも徒歩圏内で、名古屋の主要なビジネスエリアにどこへでもアクセスしやすい立地です。駅出口からマンションまで数歩という距離は、毎朝の通勤時間の節約と快適さに直結します。
雨の日でもストレスなく通勤したい方
高岳駅のエレベーターがマンションのすぐ横に設置されているため、傘をさす間もなく地下に入れます。雨の日・寒い日・荷物が多い日でも、最大限ストレスが少ない通勤動線は他の物件ではなかなか実現できません。
ペットと一緒に都心で暮らしたい方
名古屋中心部でペット可（猫も可）という条件は非常に希少です。都心の利便性を保ちながらペットと暮らしたい方にとって有力な選択肢です。
築年数が気になるが内装の清潔感は外せない方
2007年築の物件ですが、共用部の管理状態が良く、内見した方から「思ったよりきれい」との声が多い物件です。デザイナーズ系のスタイリッシュな外観・エントランスも評価されています。
注意したい点
インターネット環境は自分で整備が必要
インターネット無料のサービスはなく、VDSL回線での開通は速度面に制約があります。在宅ワークや動画視聴が多い方は、入居前にホームWi-Fi（ホームルーター）の利用を検討しておくことを強くおすすめします。
スーパーまでやや距離がある
最寄りのマックスバリュ代官店まで約900m・徒歩12分ほど。途中のウェルシア名古屋代官町店（約550m・徒歩7分）で食料品をある程度補えますが、まとめ買いの習慣がある方は自転車の活用を検討してください。
西向き低層階は日当たりに注意
南向きの部屋は桜通りに面しており、日当たりは概ね良好です。一方、西向きの低層階は周辺建物の影響を受けやすく、採光が限られることがあります。日当たりを重視する方は、南向きの部屋を選ぶか、内見時に実際の明るさをしっかり確認することをおすすめします。
駐車場の台数と料金
敷地内に駐車場はありますが台数に限りがあり、月額31,000円前後の費用がかかります。空き状況によっては近隣の月極駐車場を探す必要も出てきます。名古屋中心部に近いエリアのため駐車場料金は全体的に高めです。
よくある質問
誇張ではありません。高岳駅には地上へのエレベーターが設置されており、その出入口がレジディア高岳の敷地のすぐ横にあります。改札を出てエレベーターで地上に上がると、目の前にマンションのエントランスが見えます。「徒歩1分」という不動産広告上の表記は80m換算ですが、実際の体感は数秒です。内見の際にご自身でご確認いただくことをおすすめします。
はい、レジディア高岳は犬または猫（各1匹まで）の飼育が相談可能です。ペット飼育時は初期費用（敷金の追加など）が発生することが多いため、契約前に条件の詳細を確認してください。名古屋都心部で猫可の物件は希少なため、検討している方はお早めに問い合わせることをおすすめします。
物件内ではVDSL方式での光回線開通が可能ですが、VDSL方式は建物内配線の構造上、速度が出づらいケースがあります。テレワークや動画配信を頻繁に行う方には、工事不要で使えるホームルーター（ホームWi-Fi）をご検討ください。NTTドコモのhome 5GやソフトバンクAirなどが代表的な選択肢で、ほとんどの場合でVDSLより快適な速度が期待できます。
エントランスや共用廊下・エレベーターなど共用部の管理が行き届いており、築年数の割に非常に清潔で状態が良い物件です。内見した方から「思っていたよりきれい」という感想をいただくことが多く、マチラボとしても管理の良さを評価しています。室内については原状回復・リフォームの状況によって差がありますので、内見時に実際に確認してください。
高岳駅から名古屋駅までは桜通線で乗り換えなし約6分です。マンションのエントランスから改札まで実質数歩のため、ドアツードアでおよそ15分前後が目安です。栄エリアへは徒歩でもアクセスでき、東山線「栄駅」は新栄町駅から1駅のため、栄での用事も便利です。
まとめ
- 高岳駅エレベーター出口がマンション横：雨の日も傘不要で地下鉄に乗れる圧倒的な駅近立地
- 名古屋駅まで桜通線で乗り換えなし約6分、ドアツードアで約15分
- ペット可（犬・猫 各1匹まで）：名古屋都心部では希少な条件
- 管理状態が良く共用部の清潔感が高い、198戸・エレベーター2基の大型マンション
- 1階に歯科医院・クリーニング店：日々の暮らしをサポートするテナントが揃う
- 宅配ボックス・オートロック・防犯カメラ：セキュリティ面も充実
- インターネット無料なし・VDSL回線：ホームWi-Fiの検討を推奨
- スーパーは徒歩10分弱：自転車があると買い物の利便性が大幅向上
レジディア高岳は、名古屋で「駅近」を最優先する方に真っ先におすすめしたい物件のひとつです。インターネット環境とスーパーへのアクセスという2点を事前に把握・対策しておけば、快適な都心一人暮らしを実現できる物件です。
