最終更新日：2026年05月04日
名古屋で都心に近く、通勤しやすいエリアを探している方にとって、高岳駅周辺は有力な選択肢のひとつです。栄や久屋大通が徒歩圏内、名古屋駅へも乗り換えなしで約7分とアクセス性は抜群で、落ち着いた住環境も兼ね備えています。
一方で、駐車場の確保が難しいこと、幹線道路沿いの騒音、スーパーが少ないことなど、都心エリアならではの注意点もあります。
マチラボはこの高岳エリアに拠点を構えており、日々の営業の中で感じるリアルな住環境と賃貸事情をもとに、本記事では詳しく解説します。
高岳駅周辺エリアの特徴（泉・東桜・代官町・葵・橦木町・飯田町）
高岳駅周辺は、名古屋市東区の西部に位置し、中区との境に広がる都心近接エリアです。町名でいうと「泉」「東桜」「代官町」「葵」「橦木町」「飯田町」などが該当し、それぞれ異なる特徴を持ちながら、共通して利便性の高い住宅エリアとして知られています。
栄や久屋大通といった名古屋の中心部に近く、徒歩または自転車でアクセスできる点が大きな魅力です。地下鉄桜通線「高岳駅」を利用すれば名古屋駅へも乗り換えなしでアクセスでき、通勤・通学の利便性に優れています。
エリアごとの特徴
泉・東桜・葵エリアでは1世帯あたりの人数が約1.5人前後で、単身者や2人暮らしが中心です。ワンルーム・1K・1LDKといった単身向け賃貸マンションの供給が多く、賃貸需要も非常に高い傾向があります。中でも泉エリアはマンションの供給が特に多く、物件が集中しています。
一方、橦木町や飯田町は歴史的な街並みが残る落ち着いた住宅地で、戸建てや低層住宅も見られます。都心の利便性を保ちながら、静かな環境を求める方にも向いているエリアです。
「高岳」という町名は現在は存在せず、住所では泉・東桜などに分かれています。「高岳」の由来は、徳川家康の子・仙千代の菩提寺である「高岳院（こうがくいん）」で、その門前にあった「高岳町」という旧町名が駅名として残っています。なお寺院の読み方は「こうがくいん」、駅名は「たかおか」と異なります。
高岳エリアの交通アクセス
高岳エリア最大の強みは、名古屋の主要エリアへのアクセスのよさです。地下鉄・徒歩・新幹線を組み合わせると、移動効率は名古屋市内トップクラスといえます。
名古屋駅へのアクセス
地下鉄桜通線「高岳駅」から名古屋駅まで乗り換えなし・約7分。平日の通勤時間帯（7〜8時台）は12〜14本が運行しており、約4〜5分間隔で利用できます。時刻表をほぼ気にせず乗れる頻度は、毎日の通勤にとって大きなメリットです。
ドアtoドアでも名古屋駅まで20〜30分圏内に収まるため、「名古屋駅勤務だが都心部に住みたい」という方に特に人気があります。
詳細は高岳駅時刻表（名古屋市交通局）をご参照ください。
桜通線は東山線に比べて混雑がやや緩やか。朝の通勤でも比較的落ち着いて移動できる点は、毎日利用する方にとって見落とせないメリットです。
栄へのアクセス
地下鉄経由では名城線への乗り換えを含めて約7〜9分。ただし、高岳駅1番出口からオアシス21までは徒歩約750m・約10分と、乗り換えの手間を考えると天気の良い日は徒歩のほうが早いケースも少なくありません。久屋大通公園沿いを歩く徒歩ルートは、広い歩道と整備された街並みの中で季節の緑を感じながら移動できるため、気分転換にもなります。
新幹線利用時のアクセス
名古屋駅から東海道新幹線を利用した場合、品川まで約1時間30〜40分、新大阪まで約50分。高岳駅からの移動時間を含めても品川まで1時間50分以内、新大阪まで1時間弱と、出張が多い方にも利便性の高いエリアです。
自転車・駐輪について
高岳駅周辺には無料駐輪場がなく、利用できるのは有料の定期・一時利用の駐輪場のみです。また自転車放置禁止区域に指定されており、短時間でも路上・歩道への駐輪は撤去対象になります。自転車通勤を検討している方は、事前に駐輪場の位置・空き状況・料金を確認しておくことが重要です。
高岳エリアの家賃相場
高岳エリアは名古屋市内でも賃料相場がやや高めのエリアです。栄・久屋大通が徒歩圏という利便性から、単身者を中心に人気が高く、安定した需要があります。
| 間取り | 家賃相場（管理費込み） | 特徴 |
|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 65,000円〜80,000円 | 供給が非常に多く選択肢豊富 |
| 1DK・1LDK | 80,000円〜110,000円 | カップル・転勤者に人気 |
| 2LDK以上 | 120,000円〜 | 供給少なく空きが出にくい |
単身向けは物件数が豊富
不動産会社向けデータベースで「高岳駅徒歩10分以内・ワンルーム〜1K」で検索すると、約350〜400件前後の募集情報が確認できます。隣接する車道駅・久屋大通駅がそれぞれ約200件前後であることと比較すると、倍近い供給量です。物件数が多い分、間取り・設備・築年数の選択肢が広く、敷金・礼金なしの物件も多く見られます。
ファミリー向け・分譲賃貸は高め
2LDK以上はもともとの供給が少なく、空きが出にくい傾向があります。また、このエリアは分譲マンションの賃貸（分譲賃貸）も多いのが特徴で、設備・仕様が良い分、一般的な賃貸マンションより賃料は高めになるケースがほとんどです。
▶ ワンルームと1Kはどっちがいい？違い・メリット・デメリットと後悔しない選び方
高岳エリアに住む人の特徴
高岳駅周辺の居住者の中心は、栄や名古屋駅に通勤する社会人の単身者・カップルです。1世帯あたりの人数が少なく、ワンルーム・1K・1LDKの需要が高い傾向があります。
ファミリー層の需要も一定数ありますが、2LDK以上の物件数が限られているため全体としては少数派です。条件に合う物件が出ると動きが早い傾向があります。
学生の居住は比較的少ないエリアです。大学が集まるエリアでもなく、家賃もやや高めのため、学生は八事・本山・塩釜口エリアに分散する傾向があります。
高岳エリアの周辺環境・住みやすさ
街並みと生活環境
高岳駅周辺は、オフィスビル・マンション・カフェ・クリニックなどがバランスよく立ち並ぶ整然とした街並みが続きます。繁華街の栄からは適度に距離があるため、夜間は比較的静かで落ち着いた環境です。区画整理が進んで道路が直線的・見通しが良く、歩道も広いため自転車や徒歩での移動がしやすいのも特徴です。
久屋大通公園（ヒサヤオオドオリパーク）
徒歩圏内にある久屋大通公園は、日常的に緑を感じながら散歩やリフレッシュができる貴重なスポットです。カフェやベンチスペースも整備されており、休日だけでなく仕事帰りのちょっとした時間にも活用できます。大通り沿いは街灯も多く、夜間でも一定の明るさが確保されているため帰宅時の安心感にもつながります。
飲食店・クリニック・コンビニ
デニーズ・ガストといったチェーン店に加え、カフェ・ベーカリー・洋菓子店・個性的なレストランが多く集まっています。喫茶ボンボンのような老舗喫茶店や人気のラーメン店もあり、外食の選択肢は豊富です。内科・歯科などのクリニックも周辺に複数あり、日常的な医療環境が整っている点も安心材料です。
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高岳エリアでお部屋探しをする際の注意点
利便性の高い高岳エリアですが、中心部に近いからこそ事前に把握しておきたい注意点があります。内見前に確認しておくことで、入居後のギャップを防ぐことができます。
注意点① 駐車場が確保しにくい
高岳エリアでは、マンションに駐車場が「ない」または「空きがない」物件が多く、車を持つ方にはやや不便な点があります。周辺の月極駐車場も空きが少なく、特に高さ1,550mmを超える車（SUVなど）は機械式駐車場に入らないケースが多く、駐車場探しが難航することもあります。料金相場も比較的高く、月額25,000〜38,000円程度が目安です。
一方、このエリアはカーシェアのステーションが複数あり、「必要なときだけ車を使う」という選択もしやすい環境です。日常的に車を使わない方であれば、駐車場を契約せずカーシェアを活用することでコストを大幅に抑えられます。
注意点② 騒音・日当たりの確認が重要
高岳エリアには国道41号線の上に名古屋高速道路が高架で通っており、この高架の高さはマンションの5〜8階程度に相当します。東片端交差点から西側の外堀通り沿いにも名古屋高速が通っているため、エリア全体として高架道路の影響を受けやすい立地です。
国道41号線は名古屋市内でも交通量が多く、昼夜を問わず走行音が発生します。特に高架と同じ高さ付近の中層階では音が届きやすく、立地によっては想定より騒音を感じるケースがあります。また、周囲の建物の影響で南向きでも時間帯によっては日当たりが制限される場合があります。
① 窓を閉めた状態と開けた状態での騒音の違いを確認
② 昼・夜の時間帯別の交通量の変化
③ 実際の日当たりや光の入り方（方角だけで判断しない）
④ 高架・隣接建物による眺望・圧迫感の有無
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注意点③ スーパーへのアクセスがやや遠い
高岳駅周辺はコンビニが複数あり、急な買い物には困りません。一方で、日常的な食料品のまとめ買いができるスーパーは少ない点に注意が必要です。
| 店舗名 | 高岳駅からの距離 | 特徴・注意点 |
|---|---|---|
| マックスバリュ代官町店 | 徒歩約11分 | 24時間営業。日常使いのメイン候補 |
| マルキ | 徒歩約6分 | 野菜・果物が中心。18:45閉店のため仕事帰りは難しい |
| フランテロゼ | 徒歩約15分 | 品揃え・品質が高評価。 |
| ウェルシア名古屋代官町店 | 徒歩約7分（2番出口） | 24時間営業のドラッグストア。冷凍食品・一部食料品も取り扱い |
自炊をする方は、自転車での買い物やネットスーパー・宅配サービスの併用が快適な生活のポイントになります。
よくある質問（FAQ）
Q. 高岳エリアは一人暮らしに向いていますか？
A. 非常に向いています。物件数が豊富（徒歩10分以内のワンルーム・1Kで約350〜400件）で選択肢が広く、栄や名古屋駅へのアクセスも抜群です。敷金・礼金なしの物件も多く、初期費用を抑えやすいエリアでもあります。
Q. 高岳エリアは家賃が高いですか？
A. 名古屋市内ではやや高めの水準です。ワンルーム・1Kで65,000〜80,000円（管理費込み）が目安です。ただし都心近接エリアとしては費用対効果は高く、乗り換えなしで名古屋駅7分・栄へ徒歩10分という利便性を考えると、十分納得できる水準といえます。
Q. 車を持っていても高岳エリアに住めますか？
A. 住めますが、駐車場の確保が課題になるケースがあります。月額25,000〜38,000円程度のコストに加え、SUVなど高さのある車は機械式駐車場に入らない場合も。物件探しと並行して駐車場も探す必要があります。日常的に車を使わないならカーシェア活用も有効です。
Q. 高岳エリアは静かな環境ですか？
A. 物件の立地・階数によって差があります。国道41号線沿いや名古屋高速の高架に近い中層階は騒音を感じやすい傾向があります。幹線道路から外れたマンションや高層階では比較的静かな環境が期待できます。内見時に実際の騒音を確認することを強くお勧めします。
Q. 高岳エリアにファミリー向けの物件はありますか？
A. あります。ただし2LDK以上の供給数は少なく、空きが出ると早期成約になる傾向があります。学区や生活環境の良さから需要は一定数あるため、条件が合う物件が出た際はすぐに動けるよう準備しておくことが重要です。
まとめ
- 高岳駅は桜通線で名古屋駅まで乗り換えなし約7分、栄まで徒歩約10分と都心アクセスが抜群
- 泉・東桜・葵エリアを中心に単身向け賃貸が豊富。徒歩10分圏内に350〜400件の選択肢
- 家賃相場はワンルーム・1Kで65,000〜80,000円（管理費込み）とやや高めだが費用対効果は高い
- 駐車場は空きが少なく料金も高め（月25,000〜38,000円）。車を持つ方は事前確認が必須
- 国道41号線・名古屋高速沿いは騒音が出やすいため、内見時に必ず確認する
- スーパーは徒歩11分以上かかるため、自転車移動やネットスーパーの活用がおすすめ
- マチラボはこのエリアに拠点を構えており、地域に詳しいスタッフが物件探しをサポート
