費用を先に、全部お伝えします
申込みや来店の前に見積書をお送りします。契約が進んでから知らない費用が出てくる、という状態にはしません。
名古屋での一人暮らし。
賃貸の契約に必要な費用は？
賃貸物件の契約時にかかる初期費用は、物件や仲介する不動産会社によって大きく異なります。同じ物件でも、仲介手数料の設定などによって支払額が変わることがあります。マチラボは対象物件の仲介手数料が無料のため、初期費用を抑えてお部屋を探せます。
賃貸の初期費用は、何にいくらかかるのか
初期費用は「家賃の何か月分」と一括りにされがちですが、実際は下の費目の積み上げです。物件の条件に加え、仲介手数料は不動産会社によっても異なるため、同じ物件でも契約先によって初期費用に差が出ます。マチラボでは対象物件の仲介手数料が無料です。
| 費目 | 金額の目安 | 内容 |
|---|---|---|
| 前家賃 | 賃料＋共益費の1か月分 | 入居日が月の途中になる場合は、その月の日割り分も加わります。 |
| 敷金・保証金 | 0〜2か月分 | 当社の取扱物件にも敷金0円の募集があります。退去時の精算に充てられ、残額があれば返還されます。 |
| 礼金 | 0〜1か月分 | 貸主へ支払う一時金で、返ってきません。 |
| 仲介手数料 | 借主は原則0.5か月分＋税以内 （依頼時の承諾がある場合は1か月分＋税以内／当社は対象物件で0円） |
不動産会社へ支払う手数料です。居住用賃貸では貸主・借主から受け取る合計額は原則として賃料1か月分＋税以内、借主一方からは依頼時の承諾がない限り0.5か月分＋税以内です。詳しくは国土交通省の案内をご確認ください。 |
| 鍵交換費用 | 約12,000〜40,000円 | 前の入居者の鍵を使わないために交換します。鍵の種類で金額が変わります。 |
| 火災保険料 | 2年で約13,000〜22,000円 | 契約期間に合わせて加入します。1年契約の物件もあります。 |
| 保証会社の初回保証料 | 賃料等の約40〜50% | 連帯保証人の代わりに家賃保証会社を利用する費用です。算出の基準額と料率は保証会社ごとに異なります。 |
| 室内清掃費 | 0〜約55,000円 | 契約時に前払いする物件と、退去時に精算する物件があります。 |
| その他の費用 | 物件による | 24時間サポート費、抗菌施工費、契約事務手数料など。物件ごとに有無が分かれます。 |
単身向け1K・ワンルームで探す場合の予算別の傾向
名古屋でのお部屋探しは、月額総予算によって選びやすいエリアや物件の傾向が変わります。以下は目安であり、物件や時期によって異なります。詳しくは名古屋で一人暮らしの部屋探し・予算の考え方もご覧ください。
| 月額総予算 | 選びやすいエリア・物件傾向 | 注意点 |
|---|---|---|
| 5万円以下 | 郊外エリア、築年数が古め、駅からの徒歩時間が長めの物件 | 独立洗面台や築浅などの条件は満たしにくくなります。 |
| 6万円前後 | 地下鉄沿線の標準的な1K | 築20年以上の物件が多くなる傾向があります。 |
| 7万円前後 | 都心寄りのエリア、築15年以内の物件も候補 | 月額保証料など、賃料以外の月額費用も確認しましょう。 |
| 7〜8万円 | 中心部や駅近で、新築・築10年以内も選択肢に | 人気エリアでは募集開始後すぐに決まることがあります。 |
| 8万円以上 | 東区・中区などの築浅物件も選びやすくなります。 | 月額予算が上がると、初期費用の総額も増える傾向があります。 |
毎月の支払いも、賃料だけではありません。共益費・管理費のほか、月額保証料、24時間サポート費、町内会費、駐輪場代などがかかる物件があります。お部屋を比べるときは、賃料ではなく毎月の支払合計で比べてください。
初期費用を安くするなら、仲介手数料無料のマチラボへ
仲介手数料は不動産会社や物件によって異なり、必ず借主が支払うものではありません。マチラボでは対象物件の仲介手数料を無料でご案内しています。詳しい仕組みや対象条件は仲介手数料無料についてをご覧ください。
物件や契約条件によっては仲介手数料が必要な場合もあります。気になるお部屋の物件名やURLをお送りいただければ、対象かどうかを確認してご案内します。
見積書がわかりやすいから、総額で比べられる
「結局いくら必要なのか分からない」まま部屋探しを進めずに済むよう、マチラボでは内見やご来店の前でも、お問い合わせいただいたお部屋の見積書をメールまたはLINEでお送りしています。
- 詳細見積書：契約時に必要な一時金、毎月必要な費用、その他の費用を分けて確認できます。
- ご入居希望日での日割見積書：希望の入居日に合わせて日割計算した賃料・共益費を反映します。
- 2〜5年間の総費用比較：更新料まで含めて住み続けた場合の総額を、検討中の複数物件で並べて比べられます。
初めての一人暮らしでも安心の充実サポート
現地待ち合わせ・オンライン内見
来店が難しい方もご相談ください。物件現地での待ち合わせや、ビデオ通話によるオンライン内見に対応しています。
初期費用はカード払いも可能
各種クレジットカードでお支払いいただけます。※一部、ご利用いただけない費用・物件があります。