仲介手数料無料について/名古屋のお部屋探しは仲介手数料無料のマチラボへ！ | 株式会社マチラボ

アパートやマンションを借りるときに当たり前のように発生する仲介手数料。
でも、同じ物件でも仲介手数料0円にできるってご存じでしたか？

「そもそも仲介手数料って何？」
「仲介手数料をどうして無料にできるのか」
「仲介手数料無料のデメリットはあるの？」

など、お部屋を借りるなら必ず知っておきたい、仲介手数料に関する情報を詳しくご紹介いたします。

  目次

  1.仲介手数料とは？何の費用？
  2.どうして仲介手数料無料で契約できるの？
  3.HPに掲載されていない物件も仲介手数料無料が可能？
  4.仲介手数料無料はどのくらいお得？
  5.仲介手数料無料のデメリットはある？
  6.仲介手数料無料での契約に何か条件はある？
  7.『仲介手数料無料』だけじゃない！マチラボの手厚いサービス

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仲介手数料とは？何の費用？

賃貸における仲介手数料とは、お部屋を借りるときに物件紹介・案内、貸主・管理会社との連絡・調整、契約手続きに対する報酬として不動産会社に支払う手数料のことです。
不動産会社による仲介を挟まない物件の大家さんと直接契約する場合（親戚や知人が大家さんの物件に入居する場合等）は、仲介手数料はかかりません。
賃貸仲介手数料は宅地建物取引業法で、
【原則】
借主：賃料の0.55か月分　貸主：0.55か月分

【借主、貸主の仲介依頼をするときまでに承諾を得た場合：】
借主：賃料の1.1か月分 貸主：無料
借主：無料       貸主：賃料の1.1か月分

と上限が定められています。

つまり、仲介手数料1か月分（＋消費税）を受け取ることは例外規定で、仲介依頼時までに入居希望者の承諾を得られなければ仲介手数料は原則の0.5か月（＋消費税）となってしまいます。
上限内であれば不動産会社は自由に仲介手数料を定めることができますが、一般的な不動産会社は賃料の0.55か月～1.1か月分（消費税込）としていることが多いです。

また、仲介手数料は仲介会社は必ず請求しなければならないという費用ではないため、無料にすることもできます。
ただ、その分仲介する不動産会社の収入が減ってしまうことになるため、多くの不動産会社は仲介手数料を無料にすることはしません。
マチラボは様々な経営努力と効率化により仲介手数料無料でのご案内を実現しております。

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どうして仲介手数料無料で契約できるの？

「どうして仲介手数料無料で契約できるの？」、「何かからくりはあるの？」というご質問をお客様からよくいただきます。

なぜ仲介手数料無料でご案内できるかというと、ご契約の際に貸主様・管理会社様から手数料をいただいているからです。
もちろんマチラボだけではなく、他の不動産会社も同様にほとんどの物件で貸主様・管理会社様から手数料は受け取っています。

賃貸仲介会社経営は人件費・店舗賃料・広告費・車両費等の様々な経費が必要となるため、多くの不動産会社は貸主様・管理会社様からの手数料のみでは経営は困難です。

しかし、マチラボは自社管理物件からの管理収入やIT活用や効率的な経営等により、仲介手数料無料での経営を実現しています。

他の不動産会社様の中には仲介手数料無料と表記していながら、書類作成費などの他の名目で手数料を請求する会社もございますが、弊社はそのようなことは致しません。

マチラボは名古屋市内の賃貸物件は仲介手数料無料でご案内させていただいております。（名古屋市外の物件はお問合せ下さい）

気になる物件が仲介手数料無料でご案内可能かどうかのお問合せはこちらからお問合せ下さい。
ピッタリの物件を探して欲しいというお客様はこちらからご条件のご入力をお願いします。

また、当然ですが、ご契約に至らなかった場合に費用をご請求することもございません。

そして、お客様にご安心して物件をご検討いただけるように契約に関する費用は物件のお問い合わせをいただいた際に、お見積り書をメールでお送りさせていただいております。

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HPに掲載されていない物件も仲介手数料無料で取り扱い可能ですか？

掲載されていない物件もご紹介可能です。
ホームページには一部物件しか掲載しておりません。掲載されていない物件もご案内可能です。
SUUMOやアットホーム等に掲載されている多くの物件はマチラボでもご案内可能です。
一部お取り扱いできない物件もございますが、物件名や他サイトに掲載されているURLをお教えいただければ、ご案内可能かお調べさせていただきます。
ご案内可能な物件はお見積書をお送りいたします。

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仲介手数料無料はどのくらいお得？

仲介手数料は不動産会社によっても異なりますが、消費税込みで賃料の0.55ヶ月～1.1ヶ月分に設定している場合が一般的です。
他社と比較してその金額分がお安くなります。
例えば賃料60,000円の物件の場合、一般的な不動産会社(仲介手数料税込1.1か月分）の場合は仲介手数料は60,000円＋消費税で66,000円になりますので、この場合は66,000円がお得になります。
また、フリーレントやキャッシュバックが可能な物件も多数ございます。
仲介手数料無料なだけではなく、さらにお得にご入居頂けます。
物件のお問い合わせを頂いた際に、敷金・礼金等の初期費用、必要費用のお見積りをメール添付してご返信させていただきます。
費用について他社との比較検討も大歓迎です。
他社様より高い場合はお見積書をお見せいただければさらにお安くさせていただきます。

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仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料によるメリットはその分初期費用が安いというメリットがございますが、デメリットは無いのかというご質問もよくいただきます。
マチラボの場合は、仲介手数料無料によるデメリットはございません。
（仲介手数料無料を掲げる不動産会社の中には、条件が付されている会社もございます。）
仲介手数料が無料だからといってマチラボはサービスの質が悪くなるということもございません。
むしろ仲介手数料を取っている不動産会社にも負けないサービスを提供いたします。

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仲介手数料無料には条件がありますか？

条件は特にございません。
他の不動産会社様の中には仲介手数料無料と表記していながら、書類作成費などの他の名目で費用を上乗せ請求する会社もございますが、弊社はそのようなことも致しません。
当然ですが、ご契約に至らなかった場合に費用をご請求することもございません。
口コミ投稿の強制やご内見物件数の制限もございません。
お客様にご安心して物件をご検討いただけるように契約に関する費用は物件のお問い合わせをいただいた際に、お見積り書をメールやLINEでお送りさせていただいております。

1. ◇現地お待ち合わせでのご内見可能！


2. ◇ご相談、ご契約時の重要事項説明はオンライン上でも可能！
   ご来店頂かなくてもご契約可能です。


3. ◇お申込みの際に手付金、予約金等はいただきません。


4. ◇初期費用はクレジットカードでのお支払も可能！


5. ◇お部屋について気になる点等あれば、すぐにお調べいたします。
   掲載されていない部分の画像や動画が見たいという場合は、現地にて撮影し、ご提供いたします。
   （入居中、リフォーム中等のお部屋に入ることのできない物件は撮影できない場合があります。）


6. ◇物件のご案内は名古屋エリアの情報に詳しい宅地建物取引士の有資格者がさせていただきます。


7. ◇マチラボはお客様のご都合に合わせたご案内を心がけております。ご希望の方以外には営業電話はいたしません。
   連絡方法（電話・メール・LINE）や連絡時間等のご指定やその他ご要望等ございましたら、お気軽にお申し付け下さい。